Quando falamos sobre imóveis, vários fatores devem ser levados em consideração, e um deles é a georreferenciação. Segurança e tranquilidade devem estar em primeiro lugar sempre, sendo assim, todo cuidado é pouco. Conhecer detalhes técnicos é fundamental a fim de não ser enganado na compra ou venda de um imóvel.

O que é georreferenciação?

É o mapeamento de um imóvel rural no qual devemos referenciar os vértices do perímetro, bem como sua área e posição geográfica. Podemos dizer em outras palavras que consiste na determinação dos limites do imóvel. As coordenadas devem estar interligadas ao INCRA.  É uma técnica que ajuda no registo de imóveis rurais dando direitos aos proprietários, enfim, dar um endereço ao imóvel dentro do país.

Para que serve a georreferenciação?

A intenção deste processo é regularizar os imóveis de acordo com a legislação, ou seja, tudo conforme a lei. Sabemos que é mais do que importante ter o seu imóvel regularizado da forma correta, sendo assim, este passo torna-se crucial para futuras negociações.

Quanto custa fazer uma georreferenciação?

O valor varia conforme o grau de dificuldade que a área apresenta. As características do imóvel são analisadas, tais como condições do terreno, gastos com equipamentos e até mesmo o transporte utilizado.

Quem pode fazer este tipo de serviço

Arquitetos, engenheiros (agrimensores e cartógrafos), geólogos e urbanistas são os profissionais que podem fazer a georreferenciação.

Vantagens de ter uma georreferenciação

Um imóvel nestas com a georreferenciação tem uma maior valorização no mercado. Outra vantagem é que o imóvel está pronto para ser vendido, o que é muito bom para o proprietário. A documentação registada é uma tranquilidade tanto para o comprador e para o vendedor.

O fato de ter uma georreferenciação ajuda no processo de financiamento bancário. Alguns bancos aceitam a georreferenciação como requisito para financiar uma compra de imóvel.

Como é feita a georreferenciação

É feita através da fotogrametria, que é uma técnica que facilita a medição através de imagens. Estas imagens são feitas através de drones e GPS. A tecnologia avançada nos ajudando mais uma vez. As imagens áreas dos drones e o sistema de rádio navegação por satélite dos GPS, ajuda e muito nas informações e fornece coordenadas precisas.

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